チサンマンション祇園

  • 福岡県福岡市博多区祇園町

  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 11階建 / 139戸 / SRC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
1,878万円
46.9万円/㎡
相場
2,050万円
51.1万円/㎡
1,650
1,916
2,183
2,450
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,183万円
47.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
チサンマンション祇園
1,878万円（46.9万円/㎡）/ 6階 / 40.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/131,878万円46.9万円6階 40.08㎡ 1LDK南東
2026/03/143,180万円60.0万円2階 52.98㎡ 2LDK南西
2025/12/291,999万円49.9万円6階 40.08㎡ 1LDK北
2024/12/221,980万円46.4万円9階 42.64㎡ 1LDK北東
2024/11/12990万円33.8万円9階 29.26㎡ 1DK北東
2024/10/151,650万円32.8万円4階 50.31㎡ 1LDK+S南西
2024/09/242,280万円37.9万円6階 60.17㎡ 1LDK南西
2024/09/082,380万円39.6万円6階 60.17㎡ 1LDK南西
2024/07/091,650万円38.7万円9階 42.64㎡ 1LDK北東
2024/05/061,740万円40.8万円9階 42.64㎡ 1LDK北東
2024/04/142,450万円40.7万円6階 60.17㎡ 1LDK南西
2024/02/251,850万円43.4万円9階 42.64㎡ 1LDK北東
2023/11/262,500万円41.5万円6階 60.17㎡ 1LDK南西
2023/11/252,190万円38.0万円9階 57.59㎡ 2LDK南西
2023/11/102,290万円39.8万円9階 57.59㎡ 2LDK南西
2023/09/202,390万円41.5万円9階 57.59㎡ 2LDK南西
2023/09/102,490万円43.2万円9階 57.59㎡ 2LDK南西
2023/08/26790万円27.0万円9階 29.26㎡ 1DK北東
2023/08/251,980万円48.2万円5階 41.11㎡ 1LDK南西
2023/08/09890万円30.4万円9階 29.26㎡ 1DK北東
2023/06/042,980万円43.4万円10階 68.67㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
チサンマンション祇園
福岡市博多区祇園町
祇園駅3分 1,878万円46.9万円40.08㎡1LDK6階 / 11階建 南東1980年139戸SRC
2024/09/05エクセレンス祇園
福岡市博多区冷泉町
祇園駅2分 1,899万円49.8万円38.16㎡1LDK8階 / 12階建 北西1981年167戸SRC
2026/02/27ハイラーク博多駅前
福岡市博多区博多駅前二丁目
祇園駅4分 2,000万円51.9万円38.52㎡1R4階 / 10階建 南西1981年142戸SRC
2025/12/13皐月マンション博多
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅6分 1,799万円51.9万円34.65㎡1LDK5階 / 11階建 南1979年112戸SRC
2024/08/12エバーライフ住吉
福岡市博多区住吉四丁目
博多駅15分 2,280万円46.9万円48.6㎡2DK5階 / 11階建 北西1985年95戸SRC
2024/03/15ダイアパレス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,680万円42.3万円39.68㎡1LDK10階 / 12階建 南東1985年98戸SRC
2026/02/04朝日プラザ博多
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 2,180万円53.3万円40.88㎡1LDK9階 / 11階建 南東1985年155戸SRC
2026/03/30東峰マンション博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,390万円55.8万円42.82㎡1LDK5階 / 11階建 南東1985年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.5%上昇、福岡市博多区では33.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して93%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比+39.5%
福岡市博多区
24.3万円/㎡
前年比-33.3%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名チサンマンション祇園
所在地福岡県福岡市博多区祇園町
交通福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩3分
築年月1980年
階数11階建
総戸数139戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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